【MyGoNews 林承志╱臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】土城區(qū)受捷運(yùn)土城線、北二高等交通動(dòng)線帶動(dòng)，且房?jī)r(jià)相對(duì)較低，吸引越區(qū)購(gòu)屋需求，區(qū)域房?jī)r(jià)仍有支撐。此外，特2號(hào)道路連接土城交流道、捷運(yùn)線延伸頂埔站等工程皆已動(dòng)工，加上萬(wàn)大捷運(yùn)線業(yè)經(jīng)行政院核定通過(guò)，新北市地政局表示，金城路、明德路一帶市地重劃範(fàn)圍正配合辦理都市計(jì)畫(huà)檢討程序，諸項(xiàng)利多條件對(duì)於穩(wěn)定區(qū)域房市發(fā)展均有相當(dāng)助益。

就交易分布情形而言，大致仍以鄰近海山捷運(yùn)站，學(xué)府路、裕民路一帶區(qū)域?yàn)橹?，中古公寓成交行情每坪約17~20萬(wàn)元，中古大樓每坪約22~25萬(wàn)元。另外鄰近金城路二段、三段區(qū)域，中古公寓每坪約15~17萬(wàn)元，中古華廈大樓每坪約16~22萬(wàn)元，中央路二段舊市區(qū)一帶，中古公寓每坪約15~18萬(wàn)元，中古華廈大樓每坪約18~22萬(wàn)元，Q410整體價(jià)格呈現(xiàn)平穩(wěn)趨勢(shì)。

買(mǎi)賣(mài)登記案件共1532件，與上季相較增加約17.8%，較去年同期增加6%。分析交易量增加原因，係受各項(xiàng)交通建設(shè)以及市地重劃即將辦理等利多因素影響，持續(xù)吸引買(mǎi)氣所致。整體而言，不動(dòng)產(chǎn)市場(chǎng)呈現(xiàn)「價(jià)穩(wěn)量增」格局。

樹(shù)林北大特區(qū)因三環(huán)三線及北大附中等利多議題，促使區(qū)內(nèi)房地產(chǎn)交易更加活絡(luò)，並加速預(yù)售屋去化狀況。另三多都市計(jì)畫(huà)三多2號(hào)及7~1號(hào)道路工程已動(dòng)工興建，未來(lái)將提升對(duì)樹(shù)林與新莊之間的交通連結(jié)，預(yù)期對(duì)地價(jià)表現(xiàn)將有正面助益。

樹(shù)林區(qū)交易量體仍集中於北大特區(qū)內(nèi)，佔(zhàn)總成交量6成以上，特區(qū)內(nèi)商業(yè)區(qū)成交行情約為每坪16~25萬(wàn)元、住宅區(qū)約為每坪14~21萬(wàn)元；舊市區(qū)以樹(shù)林火車(chē)站週邊交易較為活絡(luò)，中古屋成交行情約為每坪13~16萬(wàn)之間。非都市計(jì)畫(huà)地區(qū)移轉(zhuǎn)以柑園街一帶公寓為大宗，成交行情約在每坪8~9萬(wàn)之間。

買(mǎi)賣(mài)交易量體共計(jì)2128件，較上季增加33.17%，分析係因北大特區(qū)生活機(jī)能漸趨成熟，持續(xù)吸引買(mǎi)氣所致，整體房市呈現(xiàn)「價(jià)量俱揚(yáng)」趨勢(shì)。